本报记者 郝静 上海报道
“金改地图”上周迅速扩张。4月20日，金改概念股走势分化，在浙江东日[13.95 3.03% 股吧 研报]、金山开发[10.99 -0.54% 股吧 研报]调整之际，浦东新区的金丰投资[7.96 9.94% 股吧 研报]、上海新梅[6.29 9.97% 股吧 研报]涨停成为新龙头领涨股。
上海浦东新区是金改热点地区。早在2008年提出的在上海浦东新区建设“上海国际金融中心”已上升为国家战略，国家发改委近期又正式印发了《“十二五”时期上海国际金融中心建设规划》，提出力争到2015年上海金融市场交易额目标达到1000万亿。
陆家嘴[12.84 1.99% 股吧 研报]作为上海金融中心的承载者，上周连日上涨，上海金陵[5.75 3.05% 股吧 研报]、浦东金桥[7.64 2.83% 股吧 研报]、外高桥[10.27 2.60% 股吧 研报]、海欣股份[7.20 1.69% 股吧 研报]、浦东建设[9.98 1.01% 股吧 研报]等也集体大涨。除这几只股票外，有市场分析人士指出，金山开发是正宗的涉贷概念股，另外还有运盛实业[5.13 3.64% 股吧 研报]、长江投资[7.69 8.77% 股吧 研报]、金丰投资、复旦复华[6.53 0.62% 股吧 研报]、大众公用[5.44 3.03% 股吧 研报]、同济科技[5.90 -1.17% 股吧 研报]、申华控股[2.90 1.05% 股吧 研报]、张江高科[8.84 2.79% 股吧 研报]、多伦股份[8.31 -1.19% 股吧 研报]、天地源[4.46 0.00% 股吧 研报]、爱使股份[5.75 3.05% 股吧 研报]、爱建股份[9.36 4.46% 股吧 研报]是金改题材。而像同达创业[10.73 4.07% 股吧 研报]、上海三 毛等是重组题材。
金山开发：
正宗涉贷股
“涉贷概念股”金山开发自3月30日以来持续上涨，到4月19日收盘累计涨幅为79.4%，4月11日和16日，金山开发连续发了两则股票异动公告。
经研究资料发现，公司下面有上海金山金开小额贷款有限公司和上海金开融资担保有限公司，分别持股30%和50%，此外，金山开发还持有申银万国[2.45 2.51%]和上海银行的股权，分别为337.9万股和3.6万股。
上海金山金开小额贷款有限公司由金山开发为主发起投资设立， 公司与上海新金山工业[0.80 0.00%]投资发展有限公司等7家公司签订了八方合作意向书， 共同投资设立上海金山金开小额贷款有限公司，主要从事发放贷款及相关咨询活动，注册资本为 1.5亿元人民币，其中金山开发投资 4500万元人民币，占总股本的 30%，其余7方股东持股比例均为 10%。
上海金开融资担保有限公司由金山开发与上海金山城市建设投资有限公司、上海市金山资产投资经营公司三方共同投资设立上海金开融资担保有限公司，主要从事贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保等与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务。注册资本为人民币 1 亿元，其中金山开发投资人民币 5000万元，占总股本的 50%。
“我们现在主业主要分三大板块，一是自行车，就是以前的凤凰牌自行车，占了收入的90%以上，第二部分是，按照金山的规划做一些工业地产，另外一部分就是我们内部称之为的准金融，即小贷公司和融资担保公司，是从去年开始进入的。但毕竟我们是老国企转制，存在一些职工安置等等问题，所以转型仍需要时间。”金山开发董秘李玉龙表示。
据李玉龙介绍，小贷公司和融资担保公司是从去年下半年开始正式运作，目前的运作情况还不错，其客户主要是符合金山区的要求建设三农的一些小企业。他告诉记者：“我们是符合金山区规划的，是区内第五家小贷公司。而对于小贷公司来说，第一要义就是风险控制，否则钱贷出去拿不回来会造成坏账。我们上市公司也非常关注这一点，建立了比较完善的风险控制体系，运作到现在还没有坏账问题出现。小额贷款一般是做7天、半个月的比较多，因为毕竟利息比较高。”而对于股价，李玉龙表示：“二级市场的事情我们不能控制，而且温州金融试点改革，温州和上海的情况又不一样，上海毕竟还是以国有大银行为主。”
陆家嘴：
第二个新鸿基？
陆家嘴股份公司成立于 1992 年，是以上海市政府为背景的上市公司，业务始于陆家嘴金融贸易区的开发建设，2004年之前，公司的主营方向为土地批租。而从2012年开始，一直占公司业绩收入 50%以上的土地批租收入将退出历史舞台， 收益结构则转变为地产开发与持有并举的模式，项目区域也从上海延伸至天津，目前正在转型。
长江证券[10.05 3.82% 股吧 研报]分析师苏雪晶认为：“陆家嘴业务因最初以土地批租为主业，因此转型前的积淀让公司以低成本秉承大量陆家嘴区域的优质地块，公司在陆家嘴金融贸易中心区等区域拥有的主要持有物业总建筑面积达185.46万平方米。”
海通证券[10.33 2.38% 股吧 研报]分析师涂力磊表示：“公司在陆家嘴金贸区拥有大量稀缺物业(建筑面积约 100万平方米)。随着上海国际金融中心建设的推进，公司持有物业的价值、出租率和租金都将不断上升，2012年公司计划实现利润 10亿元，未来业绩增长有保障。”
目前集团公司主要运营重心为迪士尼乐园以及金融板块，集团公司对于迪士尼项目有45%的股权，与此相关的旅游地产业务或能够为公司带来新的增长点：上海迪士尼规划区域在南汇区，总占地面积为7平方公里。2011年4月项目正式动工，预计将于2016年建成。项目投资达 245 亿元。首期建设的迪士尼乐园及配套区占地 3.9 平方公里，以 1.16 平方公里的主题乐园和约 0.39 平方公里的中心湖泊为核心。 目前迪士尼项目主体部分已经开工，并在日前获得逾129亿元的银团贷款。
上海金陵：
仪电地产拟注入
2011年的年报显示，上海金陵实现营业总收入8.87亿元，比上年同期降36.92%；归属于上市公司股东的净利润1.36亿元，比上年同期增长21.02%。
智多盈数据显示：公司拥有30余家全资企业和资产关联企业,形成了网络通信、计算机系统集成、基板装联、电度表等多元化的产品结构。公司三产形成了房产物业、客运、内外贸易、旅游等多种经营的格局。公司进入不动产投资领域,投资于松江工业园区,拥有510亩土地建设规划用地,另外在浦东金桥也拥有相当一部分土地资源,通过金桥园区和松江园区两个基地,大力发展物流产业。二级市场上，该股触底回升，智多盈决策系统提示该股处于“升”势，资金流入较强，短期阻力位在6.36元，支撑位在5.32元。
此外记者还发现，曾经喧嚣一时的董秘轮岗事件仍在强势推进：在3月15日的董事会上，董事长毛辰提名原广电电子[5.05 -0.98% 股吧 研报]董秘胡之奎担任公司董秘，而之前代任董秘是徐民伟。但独董孟荣芳仍然投了弃权票。原老董秘陈炳良连番上书、几轮抗争仍然难撼仪电集团铁腕。
目前上海金陵原股东仪电集团已将其1.39亿股股份全部划转给华鑫置业，而华鑫的前身是仪电不动产事业部，资产规模在35亿左右。有接近上海仪电控股董事长蒋耀的人士指出，仪电未来有可能将其地产资源注入上海金陵进行整合，而陈炳良也曾经透露，集团有意将上海金陵改名为华鑫控股。
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