本站消息 今年中秋、国庆8天假期，适逢国家推出了重大节假日高速公路免收小型客车通行费优惠政策,广大市民举家出游，南京二手房市场却没有出现有如旅游业的火爆景象，并未出现往年房地产市场“金九银十”的购房热潮，同时江宁、江北、仙林等板块大量推出的楼盘房源也使购房人群陷入观望气氛，出现了“看的人多，买的人少”的局面。
刚过去的中秋和“十一”长假期间，房地产市场并没有出现传统的“旺季”局面。多个城市的购房者均以“观望”为主。“市场的冷暖，也不是单从一个短期內的认购或成交量来判断的。而随着十一长假的结束，南京二手房市场还会持续金九银十效应的。”港厦房地产华侨路店店长周伟表示說。
尽管十一期间南京二手房市场总体趋势显得有些平淡，但许多经纪人认为10月的市场仍然有着良好的预期。“虽然双节假期期间，上门客户较少，但是从第一天上班情況來看，有购房需求的客戶还是占到很大一个比例。”，周店长表示，“随着国庆假期的結束，10月中旬预计是一个推盘的高峰期，这也是年前年房的最好时机。”
随着长假的结束，据网上数据统计显示10月8日南京二手房市场成交301套，成交面积24838平方米。平均每套成交面积约在82.5平方米，其中，浦口区以55套的成交量，成为南京二手房市场的成交冠军。从这一数据来看，有二手房购房需求的人群在购房人群中还是占到一个比较大的比例，对持续“金九银十”效应还是有一个良好的预期，十月依然是推房购房的最好时机。
“从目前整体市场来看，可能有一个集中签约的过程。”港厦房地产权证部邱经理认为，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，如果四季度信贷不出现放松，可以预料成交量将维持平稳，而一旦再现信贷松动，市场难免再有上涨。
邱经理认为，当前房市从政府角度看，进入巩固年内调控成果的关键时刻；从开发企业角度看，随着年终临近，资金回笼计划将提上日程；从消费者角度看，年内的购房计划或将促使出手率进一步加快。然而，在如此紧要关头，房地产市场涨价却暗潮涌动，房地产市场已进入新一轮考验环节。
该负责人还认为，随着年末将至，房价会在稳定的同时小幅度上升，及早看房置业是个不错的选择。(港厦房地产 365地产家居网)
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