新浪房产贵州讯（编辑 王雪莉）继贵阳超级大盘花果园进军重庆楼市之后另一大盘未来方舟也向重庆人民发出了“邀请函”，重庆媒体团对中天未来方舟项目的考察便是10月未来方舟将抢滩重庆的前奏。未来方舟将高调与当地强势营销机构合作，实质性进入重庆市场销售。为何贵阳楼市的两超级大盘都选择去省外揽客，并把重庆作为主战场呢？
外来客提升楼市活跃度
其实在贵阳市场，外来客已并不陌生，反而他们已形成一种促进贵阳房地产发展的推动力，成为了催活楼市的生力军。近年来，随着贵阳城市环境日益改善，城市品位逐步提高，“避暑之都”的品牌效应不断提升，贵阳吸引了越来越多的外来人士购房。
据了解，近几年贵阳外来购房比例一直维持在50—60%左右，成为典型的“候鸟置业”的“接收”城市，并掀起一股“外来购房热”，且省外购房人群所占比例逐年递增。今年上半年，贵阳市商品住宅中65%的买家为外地人，其中本省其他地区购买占50%，外省、市及境外购买占15%。
业内人士表示，贵阳的异地购房潮由来已久，近年来，随着贵阳城镇化建设的推进、交通利好的频出、生活节奏的相对缓慢让众多一线城市的外地客心生向往，这股潮流愈加汹涌，越来越多从省内到省外，远道而来的置业者流入贵阳楼市，他们要么是回乡安居，要么是为了避暑度假，要么为了给手中的游资找到出口。
重庆揽客“心里有底”
重庆与贵阳一衣带水，地缘关系的亲近，以及渝黔经济圈的紧密联系，使得贵阳和重庆有了更多的合作发展机遇。作为贵阳的两大超级大盘——花果园和中天未来方舟赴重庆揽客，是摸清了重庆人需求的，避暑度假和投资都是他们所喜好的，而贵阳充分具备满足他们这种需求的能力。
“近几年越来越多的重庆人选择到贵阳买房，‘爽爽的贵阳’成为很多重庆人避暑的天堂。”重庆晨报的牟主任说。目前重庆人在贵州境内购买的度假房已初成规模，而贵阳作为省会城市，它完备的城市配套会提高度假生活的舒适度和便捷度，所以他们越来越倾向于在贵阳市购房。
另外，贵阳的发展前景也非常令人看好，作为西南的重镇之一，发展日新月异。贵阳有丰富的资源加之有国发2号文件的大力扶持，必定会实现跨越式的发展。且目前贵阳楼市尚处于“价值洼地”，对于喜欢投资的重庆人来说，这无疑是个很好的投资机会，随着贵阳经济建设一步步发展起来，投资客会获得很大的回报空间。
在交通方面，重庆和贵阳同属西南，相隔仅300多公里，2014年高铁开通后更是1.5小时城际直达。“渝黔高铁项目建设已经通过，我们可以借鉴一下成渝高铁，成渝高铁的营运缩短了成都到重庆之间的时间，两地互相来往更为密切，这也使得重庆很多人到成都去买房，到成都投资，到成都去置业。其实也可以预见到，渝黔高速开设是重庆投资者打开贵阳门户的一扇大门。” 重庆时报房地产事业部总监钱力说。
两地经贸合作的宽泛性必然使得重庆跟贵阳发生更多的关系，也为重庆人来贵阳置业埋下很充分的一个基础。据了解，渝黔两地在能源、机械、旅游、投资等领域的合作在2011年就已经有264个，投资金额达到1300亿。
钱力说：“贵阳有很好的投资前景，重庆有很强的购买力，只要架起这中间的一座桥梁，投资者和项目都会获得更好的机会。”对于花果园与中天未来方舟赴重庆“外销”之举，业内也极其看好，这两大超级大盘的巨大影响力必将为贵阳楼市引入更多的外来活力，推动楼市长足发展。
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