楼市“金九”未显现 9月楼市网签下跌七个百分点

（记者 郑乃春 通讯员 崔志恩 林少兵）上个月虽然是楼市的传统“金九”，但是批准预售商品房、二手房成交量却在下降。给原本有些“回暖”的房地产市场，再添压力。10月11日，记者从德州市房管中心获悉，9月，我市城区批准预售商品房同比下降了九成。可售商品房同比增长近六成。新建商品住房网签环比下跌七个百分点。二手住房成交量环比下跌三个百分点。
据德州市房管中心提供的数据显示，9月，我市城区共批准预售商品房5.02万平方米（含商品住房4.7万平方米），比上年同期下降92.38%，环比8月下跌76.76%。截至9月底，可售商品房累计达216.05万平方米（含商品住房161.76万平方米），比上年同期增长57.92%。9月份，我市新建商品住房网签销售1357套，13.99万平方米，签约量同比增长84.63%，环比下跌7.44%。
另外，二手房销售情况显示成交套数下降明显。我市城区二手住房共成交317套，2.71万平方米，成交套数同比下降24%，环比下跌3.35%。
“金九”已成过去，“银十”能否会银光闪闪呢？业内专家分析，从山东省贷款政策和国家宏观调控来看，由于贷款额度上限和计算方式等方面“十一”后将要有所调整，将会加重购房者对市场的观望情绪，很大一部分购房者将会抱着“看看”的心态继续观望。