南宁楼市8天仅成交百余套

　  随着“金九”在平淡中结束，接踵而来的“银十”承载了更多的期待。 

　　史上最长的中秋、国庆8天假期，旅游与地产形成了“冰火两重天”，各地旅游景点人山人海，各地楼盘营销中心门可罗雀。南宁也不例外，虽然各楼盘优惠政策相当丰富，但看房买房的人十分少。也许对于购房者来说，“金九银十”不再是传统意义上的买房旺季，“十一”黄金周也不再是买房的最佳时机。 

　　54个城市 住宅签约量大降七成 

　　8天长假结束，其间返乡潮、出游潮一波接着一波，导致全国各地高速公路堵塞，这类“旅游热导致交通堵塞”的新闻，也许是全国人民对今年国庆长假最深刻的记忆。 

　　而各地楼市与旅游相比则是天壤之别。据中国之声《全国新闻联播》报道，“十一”黄金周期间，全国54个城市住宅签约量环比大降七成，签约套数合计仅为1.6万套。 

　　在北京，楼市有点冷。某网站推出国庆节置业计划网络调查，5天共9000人参加问卷调查，其中60.2%的人选择不会在国庆节期间购房，27.3%的人选择继续观望，仅12.5%的人选择会在黄金周购房。而北京市住建委网签数据显示，国庆节假期前3天，二手住宅网签总量仅为137套，比平日大幅下降。 

　　在上海，两大房展叫好不叫座。上海假日房展会和上海浦东房展会10月3日同时开幕，参展商家数及现场人气较5月份的房展有明显回升。但是，不少市民表示，房企的优惠力度不大，没有印象深刻的折扣，价格与他们的心理价位还是差距很大，出手的买家并不多。 

　　在广州，国庆前3天量价齐跌。根据统计数据显示，10月1日至3日，广州全市共成交353套，和去年同期的835套相比减少482套，同比大跌57.7%；成交均价则为每平方米10685元，同比下降11.6%。 

　　原本是楼市传统热销旺季的10月，在今年继续受到调控的打压下，各地楼市在“银十”都未赢得开门红。  

　　双节“受凉”  8天仅成交百余套 

　　在这个长假里，南宁楼市有不少楼盘在双节期间打出了各种购房送礼、节日折扣等优惠政策。买房送家电、限时特惠价抢购、买三房立减10万、额外 6.9折再送16万元精装、“4”字头超低价起售等等。虽然优惠政策丰富多样，也有不少给力的优惠，但似乎都未能打动购房者。南宁楼市也与各地楼市一样，似乎进入了“休假”状态，成交量不尽人意。 

　　据南宁市住房保障和房产管理局网站公布的数据显示，9月30日~10月7日，南宁市商品住房仅成交132套，成交面积共13585.6平方米。虽说今年的“金九”同样成色不足，但收尾也比“银十”开的头好，9月27日~29日共成交399套，整个“十一”8天假期的成交量仅为假期前3日成交量的1/3，可见下滑得厉害。而今年“十一”假期与去年相比，成交量基本持平，2011年10月1日~7日的商品住房成交套数为133套，成交面积共为 9893.09平方米。 

　　可见，去年开始，房地产调控政策的不断加紧，到现在仍未见松绑，以至于这两年的“金九银十”传统销售旺季均大大失色。 

　　假期出游 

　　楼市黄金周“失宠” 

　　10月6日，记者走访一些楼盘发现，也许因为假期接近尾声，营销中心内看房的人并不多。凤岭某楼盘置业顾问小李告诉记者，在放假的前两天因为有一些小活动，所以人气还可以，但是成交的不多。随后几天稍显冷清，也有少数外地客户来看房，但是购买意向也不是很强。 

　　近期有购房意向的市民吴小姐也并没有在国庆假期里去看房，她说：“我看上的3个楼盘在国庆期间都没有很大力度的优惠，所以也不一定要在国庆买了，难得有那么长的假期，回老家陪陪父母比较重要，假期结束了还可以慢慢决定买哪个盘。” 

　　而对于不少有实力的品牌开发商来说，他们似乎也不再把“金九银十”看得非常重要，也不一定会把销售节点都定在传统意义上的销售旺季。 

　　瀚林地产营销副总监蔡德珑认为，“金九银十”虽然说是传统的楼市销售旺季，很多人也认为在所谓“市场好”的时候去推售是最好的入市时机。其实不然，对于同时有几个楼盘在售的地产公司来说，是不分淡季旺季的。以瀚林地产为例，超过200万平方米的在售面积，今年下半年5盘齐发；如果等到市场好的时候再去推售，市场也没有那么大的容量。所以，瀚林一直是按照自己的节奏在推售，事实也证明了，无论淡季旺季，销售依然非常好。 

　　也许正是因为不少拥有大体量的品牌开发商都有自己的推售节奏，不再只依靠传统销售旺季。因此，在像“十一”黄金周这样的长假里，少了许多品牌开发商参与的同时，购房者们也不再集中在假期里看房、买房。