有刚需支撑楼市，第三季广州的房地产交易情况又是什么状况？第一太平戴维斯告诉你。
日前，第一太平戴维斯发布的2012年第三季度房产市场概述显示，住宅市场成交出现较大反弹，成交量达226万平方米，同比大幅上升67.2%。但写字楼和商业零售出现停滞不前的局面。
在第三季度，位于海珠区琶洲的南丰汇交付使用，为琶洲的甲级写字楼市场带来约3万平方米的新增供应。该季度甲级写字楼租赁市场表现平静，净吸纳量为13100平方米。全市写字楼的空置率环比上升0.5个百分点，至11.3%的水平。租金则环比下降1.0%，至每平方米每月148.3元，较去年同期上升2.3%。
而该季度住宅成交量达226万平方米，同比大幅上升67.2%。住宅成交均价为14019元/平方米，环比上升1.7%。其中，市郊四区成交均价为10600元/平方米，环比下降1.7%，同比下降3.4%；同时成交量达157万平方米。中心六区成交均价为21789元/平方米，环比上升7.7%，同比上升2.3%；同时成交量至69万平方米。
此外，全市主要优质购物中心首层平均租金与上一季度基本持平，为每平方米每月1267元。
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