9月17日，首次移师汉阳武汉国博中心的房展会落幕。
据组委会统计，四天里武汉市内楼盘成交总计1633套，与上届展会基本持平。
另外，城市圈及宜昌、神农架楼盘共成交248套。
因为历届房展会都是武汉未来房价的风向标，各楼盘通过房展发现，由于全市范围内都存在供大于求、而楼市调控又无放松的迹象，除了降价快跑，现在已无其他办法刺激楼市。
业内人士预测，今年底到明年，受新房集中大量上市影响，武汉房价预计不会出现大幅上涨，其中部分竞争激烈的片区恐还将继续下跌。
在本届房展上，汉阳片楼盘数量最多，达到10个以上，但这只是该区域在售及待建楼盘中的一小部分。据不完全统计，目前汉阳三条纵贯线——龙阳大道、芳草路和江城大道周边，在建楼盘约有30个，绿地、金地、万科、招商、广电、朗诗及本土开发商紧逼混战，已成为武汉大型开发商最为集中的区域。
据专家表示，四新片是武汉少有的地域平整、路网完善、出口较多的区域，发展潜力非常大。不过，从目前来看，存在竞争过于激烈，楼盘之间差距不大但供应量较大等问题。
据预测，该区域目前已确定的项目，就可建设总量超过1000万平米的住宅，其中单体最大的楼盘超过100万平米，即使按十年开发完毕计算，每年的供应量也接近100万平米，如此巨大的供应量，将造成四新片成为武汉三环内价格的洼地。
而该片区一楼盘的销售经理称，汉阳区域原有的居民密集度就较低，所以目标购房者大多从区域以外来，尤其是其目前车行交通条件不错，对汉口城区的居民还是很有吸引力的，“目前约有两成以上的客户是从汉口那边过来的，毕竟同等地段每平米差价在2000元以上”。
据业内人士预计，由于这一区域开发商的品牌差距不大，土地多以城中村用地为主，地价多在2000元/平米左右，预计其明年售价仍会维持在7000元/平米左右，个别开发商可能会采取6000元/平米左右低价开盘，如果这样，该区域房价还会再降。
武昌区域，武昌火车站及武泰闸以南的洪山区腹地一直不是武汉的传统居住区，甚至在一段时间里是江南片经济适用房的主要聚集地。
不过，随着万科、佳兆业两家上市房企进入大规模开发，这一区域的居住条件开始出现改观。上月底，华润、复地两大巨头又进入该区域，开发面积均超数十万平米。
考虑到这两家房企拿地的楼面地价在1600~2100元/平米之间，成本非常低，房价有“低开高走”的空间。
根据了解，目前白沙洲区域的毛坯房为6300元/平米，而精装房也仅7000元/平米出头，预计这里将成为江南片房价最稳定的区域之一。
江岸后湖片一直是近年来购房者在汉口买房的主要区域，目前主要的开发区域在金桥大道两侧和靠近百步亭的建设渠路周边，至少有10家本地及外来开发商的楼盘同时在售，预计今年底到明年，还有约100万平米的新房上市。
不过，由于此地本土开
明年，轨道交通一号线的北沿线及多条城际铁路将开通，远城区买房最大的交通问题有望得到破解。
今年的房展上，多个三环以外楼盘都打出了轨道概念，预计将成为未来远城区楼盘的突破点。
在房展上，阳逻、蔡甸等多地都出现房价在2000元/平米左右的“2字头”楼盘，价格基本回到5年前，但仍乏人问津，缺乏快速稳定的交通是导致自住需求者不敢前往的主要原因。
不过，已有开发商提前在汉口北等一号线延长线周边布局了。在房展上，以精装小三房为主的楼盘“嬉空间”项目负责人称，目前盘龙城片的房子定位雷同、所以价格还不高，现在趁轻轨未通车，在附近买个小房作为婚房还是不错的。
此外，在武咸城铁、武鄂城铁沿线的光谷靠近三环方向，目前也有大量每平米单价在4000元左右的新房，无论投资还是自住，未来升值空间及生活配套出现较大改善的概率会大得多。
今年房展会期间，中南财经政法大学房地产研究所对购房者进行了购房意向调查。
根据现场发放的700份问卷显示，63%的看房者表示购房目的为首次置业，武汉楼市刚性市场仍然巨大，而投资性需求只占到12%，说明本地购房者已让房子回归理性的居住功能。
不过，受近期成交量上升、贷款放款等影响，有近半消费者担心武汉楼市会小幅上涨。
随着宏观调控的不断深入，调查结果显示：看房人选房时最看重的因素是价格，其次是地段和交通条件。
90平米左右的户型依然是主流，多数看房者选择70~110平米户型的房子，其中70~90平米占28.9%，90~110平米占29.1%。
房展会看房者中，40岁以下的刚需人群居多，这部分人群占整个调查比例的76%，两居室户型需求较高，占总比例的48%，期望价格在4500元/平米到6500元/平米的人群占总比例的44.8%。
在优惠上，送面积、减价和直接打折最为购房者所青睐。
另外，虽然武汉1+8城市圈城际轨道交通网逐渐完善，但多数本地消费者仍表示不会考虑在周边城市购房居住。
发较多，甚至出现同一公司有多个楼盘在售，竞争也是非常激烈。
此外，相对以往的住宅区定位，今明两年后湖还将有大量商业配套住宅等综合体项目上市，预计区域内价格维持在7000元/平米左右时，商业配套会改善不少，可能还会出现一些投资机会。
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